Vendite-4 o più locali, Villa, Casa singola, Porzione Villa

Nuova villa indipendente in residence con piscina

Descrizione

Nella piccola frazione di Cisano, ubicata in zona collinare e panoramica a circa 1 km dalla sponda del lago, questa nuova villetta indipendente, facente parte di un piccolo contesto residenziale formato da sole sette unità abitative, con ampia zona verde comune e piscina, dispone di un giardino proprio ed area riservata di 100 mq e di una comoda zona interrata adatta al ricovero di 4 auto.
La villa si sviluppa su tre livelli, al piano interrato, una lavanderia e l'ampio garage (eventualmente anche frazionabile in garage doppio, con la restante parte da adibire a taverna, con le dovute trasformazioni) al piano terra si trova la zona giorno provvista di due ampie porte scorrevoli sul portico, l'angolo cottura ed un wc di servizio; al piano primo; due camere da letto, entrambe con affaccio sull'ampio terrazzo di ben 25 mq ed un bagno finestrato. Dal giardino di pertinenza si accede direttamente alla piscina del residence, la quale da l'impressione d'essere quasi una piscina privata.
La costruzione si distingue per i materiali di notevolissimo pregio, oltre che per la modernità, la bellezza e la funzionalità dell'intera costruzione. Il grado di finitura ed il livello dell'impiantistica, nonché la tipologia delle coibentazioni e degli isolamenti, progettati e realizzati con lo scopo di garantire il massimo risparmio energetico, fanno di questo nuovo contesto immobiliare una soluzione di sicuro interesse.

Bardolino si trova nel cuore della costa orientale, nel punto di maggior ampiezza del lago di Garda. La dolcezza del clima favorisce la crescita della flora mediterranea: ulivi, cipressi, oleandri, viti, prosperano sulle colline che fanno da corona al centro che si protende verso il lago con due caratteristiche punte formate nei secoli da due torrenti. I prodotti tipici quali il vino, l’olio, il pesce, garantiscono una cucina tradizionalmente genuina, che si può gustare negli hotel, nei raffinati ristoranti e nelle numerose trattorie di campagna. E proprio il vino è il protagonista assoluto anche di importanti eventi quali la Festa del Vino Bardolino Chiaretto a maggio, la Festa dell’Uva e del Vino Bardolino DOC a ottobre, la Festa del Vino Novello a novembre e, nel periodo della vendemmia, della famosa "Cura dell’Uva". Si tratta di una vasta zona collinare, ricca di vigneti e uliveti, di chiese romaniche e di ville venete, con itinerari a stretto contatto con la natura.

La posizione strategica di questa emozionante soluzione, permette di raggiungere in poco tempo tutte le principali attrazioni turistiche e i Parchi del Garda, come Gardaland, CanevaWorld, NaturaViva. La stazione ferroviaria di Peschiera del Garda, connessa con le più importanti città della Pianura Padana e non solo, dista a 20 minuti di macchina. A soli 15 minuti in auto è anche il casello autostradale A22 di Affi, che collega direttamente il Lago di Garda e il Sud-Tirolo. La realtà Gardesana offre tutto ciò che ha il potere di soddisfare ogni tipo di esigenza, dai noleggi di barche, ciclismo sulle colline, emozionanti escursioni, scalate sulla roccia, golf e degustazioni di vini e di prodotti tipici locali.
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Spese annue1.200 €Piano1
Mq131OrientamentoNord Ovest Sud Est
Classe EnergeticaA2 (93,85 [kWh/m2a])Lati Liberi4
ArrediNon ArredatoNumero Camere2
Tipo CucinaA VistaBagni2
RiscaldamentoAutonomoMq Giardino96
Cantina/SolaioCantinaMq Terrazzo52
Stato ImmobileNuovoPanoramaVista Giardino

Accessori

Aria Condizionata, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, , Lavanderia, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Video Citofono
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