Vendite-4 o più locali, Villa, Porzione Villa

Esclusivo fabbricato adibito ad abitazione e B&B

Descrizione

Nell'immediato entroterra del Lago di Garda, in comune di Castelnuovo in frazione Sandrà, comoda località alle principali vie di comunicazione ed ai parchi divertimento del Lago di Garda (Gardaland dista solo ca. 5 km.) questa proprietà si adatta ottimamente sia ad un uso residenziale che turistico ricettivo. Questo originale ed elegante fabbricato di recente costruzione, affacciato sui vigneti, si compone di un'ampia abitazione (villa) posta su due livelli oltre che ad un ampio piano interrato, da un comodo bilocale sito a piano terra e da uno stabile affiancato sul lato Est, posto su due piani, attualmente adibito a B&B e suddiviso in tre camere da letto con servizi. Tutte le unità si contraddistinguono per le ottime finiture costruttive, estetiche e tecnologiche.
La villa si affaccia su un giardino in proprietà esclusiva di circa 400 metri, ove è stata posizionata anche una comoda vasca Jacuzzi ed una casetta per il ricovero degli attrezzi da giardino. L'abitazione si compone a piano terra da un ampio salone con camino, una cucina a vista ed un bagno di servizio; al piano superiore si trovano le tre camere da letto, i due bagni ed una grande area centrale la quale è attualmente adibita a sala biliardo e palestra. L'intera abitazione è servita da un moderno impianto di condizionamento e di riscaldamento, inoltre è provvista di un ascensore interno il quale collega tutti i piani. Il seminterrato di notevoli dimensioni, dispone di tre garage, di ulteriori posti posti auto aperti e di alcuni locali adibiti a magazzino è inoltre dotato di un impianto di ventilazione oltre che per il recupero dei gas si scarico delle autovetture, infine, sempre nel piano interrato, trovano posto una comoda lavanderia, una spaziosa taverna provvista di ampia cantina ove sono ben mantenuti i vini.
Il bilocale posto a piano terra, facente parte del corpo della villa, dispone di un proprio ingresso indipendente e di una corte esclusiva adibita a posti auto, viene attualmente affittato a corto periodo con ottima resa locativa.
Il fabbricato attiguo gestito a B&B si sviluppa su due livelli ed attualmente dispone di due locali comunicanti con bagno (camera n.1) a piano terra e di due ulteriori locali (camere n.2 e 3) con un bagno comune al piano superiore.
L'intero fabbricato è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, dispone inoltre di alcuni posti auto sul retro dell'edificio e di un garage attiguo.
Intenzione della proprietà è quella di cedere l'intero compendio immobile in blocco; anche se potrebbe essere comunque valutata la sola cessione della villa comprensiva del bilocale a prezzo da definirsi.
Rapportato il grado di finitura e le dimensioni dei fabbricati, il prezzo richiesto è di sicuro interesse, questo oggetto rappresenta la soluzione ideale per un nucleo famigliare il quale necessitasse di una comoda abitazione e di un investimento da posizionare a reddito (bilocale e B&B)
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Spese annue0 €Piano0
Mq500OrientamentoNord Ovest Sud
Classe EnergeticaD (109 [kWh/m2a])Lati Liberi3
ArrediArredatoNumero Camere8
Tipo CucinaAbitabileBagni5
RiscaldamentoAutonomoMq Giardino650
Cantina/SolaioCantinaMq Terrazzo20
Stato ImmobileOttimoPanoramaVista Aperta

Accessori

Antifurto, Aria Condizionata, Ascensore, , Camino, Canna Fumaria, Cassaforte, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Fibra Ottica, Filo Diffusione, , , Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Vasca Idromassaggio, Veranda, Video Sorveglianza