Vendite-3 locali, Duplex

Appartamento in villa fronte lago

Descrizione

A Portese, un’incantevole frazione di San Felice del Benaco affacciata direttamente sul Golfo di Salò e da cui si gode della meravigliosa vista sul Duomo di Salò, proponiamo questo splendido appartamento trilocale posto al piano rialzato in Villa Quadrifamiliare fronte lago e dotato di ogni comfort.

Internamente si compone di:

- Ingresso
- Area living con soggiorno e cucina a vista
- Due camere da letto matrimoniali
- Due bagni, di cui uno en-suite
- Giardino privato con porticato ed area solarium
- Autorimessa doppia con lavanderia, inclusa nel prezzo

Nell’autorimessa al piano seminterrato è stata predisposta la possibilità di realizzare il collegamento al soggiorno, tramite una scala interna, riuscendo così a creare altre due stanze ed un bagno, andando ad ampliare le metrature della casa.

Parti comuni: centro benessere con sauna - turco - tapis ruollant, zona barbecue, terrazza con piscina e solarium, pontile a lago in concessione demaniale.

Finiture di pregio: serramenti scuce, parquet, sanitari flaminia, domotica per controllo da remoto, controllo accessi con tastiere digitali, video controllo, antifurto, tv satellitare, riscaldamento a pavimento e climatizzazione con sistema Daiki autonomo in pompa di calore.

Le spese condominiali sono comprensive di tutti i servizi, tra i quali la sauna, la manutenzione di piscina e impianto di climatizzazione, concessione annua del pontile, la vigilanza, e la manutenzione di giardino e le pulizie generali.

Esiste inoltre l’eventualità di acquistare separatamente un’ulteriore autorimessa singola di modeste dimensioni.

San Felice del Benaco

Il nome di San Felice deriva probabilmente dal latino "Sinus Felix”, ovvero insenatura felice, situato nelle colline moreniche in mezzo alla cala di Salò e a quella di Manerba sulla costa occidentale del Lago di Garda. Una meravigliosa descrizione che preannuncia la dolce bellezza di questo villaggio lacustre dal fascino tipicamente italiano. La zona, conosciuta come “paradiso verde”, letteralmente rapisce il cuore di chi ama la natura incontaminata, la vegetazione lussureggiante, gli uliveti e i vigneti. San Felice con il suo suo caratteristico centro, il porto e le baie pittoresche è considerata la “perla” del Lago di Garda.
Appartenente a questo magnifico comune è la rinomata Isola del Garda, la più grande del lago, di proprietà dei fratelli Cavazza i quali hanno aperto l’Isola a visite guidate ed eventi con l’obiettivo di far conoscere il loro patrimonio così unico a tanti sconosciuti.
Per gli amanti del ciclismo una pista ciclabile lunga 18 Km si estende lungo i paesi di San Felice del Benaco, Portese e Cisano.
Il Lago di Garda gode inoltre di una posizione privilegiata essendo facilmente raggiungibile dalle autostrade del Brennero (A22), dalla Milano-Venezia (A4), così come dagli aeroporti di Bergamo, Verona, Milano e Venezia.
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Spese annue2.906 €Piano0
Mq187,41OrientamentoNord Est Sud
Classe EnergeticaA (20,31 [kWh/a])Lati Liberi3
ArrediArredatoNumero Camere2
Tipo CucinaA VistaBagni2
RiscaldamentoAutonomoMq Giardino169
Cantina/Solaio-Mq Terrazzo56,5
Stato ImmobileNuovoPanoramaVista Lago

Accessori

Antifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, , Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Tapparelle Elettriche, Tavolini Esterni, Video Citofono, Video Sorveglianza