Kaufen-Haus

Zentrale Einzelvilla mit Garten und Pool

Beschreibung

Nur fünf Gehminuten von der charmanten Altstadt Lazise entfernt, bieten wir Ihnen zum Kauf diese wunderschöne, freistehende Villa mit eigenem Garten, Keller und Garage an.
Die Villa wurde im Sommer 2019 großzügig im Detail renoviert und eingerichtet.
Sie befindet sich ohne direkten Nachbarn in einer geschlossenen Residenz mit nur sechs weiteren Wohnungen und Pool.
Die Villa bekommt ganztägig Sonne und lädt wahlweise rundum mit verschiedenen Terrassen und Markisen zur Entspannung ein.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Dreizimmerwohnungen - EG und Souterrain - komplett unabhängig mit eigenen massiven Eingangstüren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit vollwertiger Küche - mit Spülmaschine - und eine gemütliche Veranda mit teilweisem Seeblick und offener Aussicht auf das umliegende Grün. Hier finden Tiere noch ihren Lebensraum.
Die Veranda kann dank der Infrarot-Heizung auch in den kältesten Monaten des Jahres genutzt werden, die Schiebetüren/Fenster bieten die Möglichkeit, im Sommer einen luftigen Freisitz im direktem Kontakt mit der Natur und im Winter eine helle Erweiterung des Wohnraums zu schaffen. Ein Korridor, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine vervollständigen das Erdgeschoss des Hauses.

Das Souterrain ist im Sommer ohne Nutzung einer Klimaanlage besonderes gemütlich und wohl temperiert. Im Souterrain befinden sich drei Räume mit ca 2,70m raumhohen Glas/Aluminium Türen von je 15 Quadratmetern, die je nach Wunsch für die unterschiedlichsten Nutzungen eingesetzt werden können, sowie ein neues Badezimmer mit Fenster und Dusche. Der Wohnraum mit Küche wurde gänzlich hochwertig neu gestaltet. Die hellen Lichtschächte sind äußerst geräumig und begehbar.

Beide Stockwerke sind über ein Heimautomationssystem online voll steuerbar und zu überwachen, dass auch über Ihr Mobiltelefon bedient werden kann. Ein echtes Smart Home!

Der Garten wurde komplett erneuert, sowie die elektrischen Anlagen und die programmierbare Gartenbewässerung.

Das Haus verfügt über eine neue Satellitenanlage mit sechs Fernsehanschlüssen für jedes Zimmer.
Die große Einzelgarage für PKW und Roller, und die ca 8qm große Garage für z.B. Elektrofahrräder, und der Swimmingpool vervollständigen das Anwesen.

Der Pool und die allgemeinen Einrichtungen werden von der Verwaltung gereinigt, gepflegt und gewartet.

Die hochwertigen Details der Ausführungen und Einrichtungsgegenstände werten dieses schöne Haus auf, ideal sowohl als ersten Wohnsitz, als auch als Ferienhaus oder als Vermietung zur touristische Investition.

Die Lage ist nicht nur strategisch günstig, da sie aus allen Richtungen erreichbar ist, ohne in Gardesano in den Verkehr zu geraten, sondern auch zentral und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen und Attraktionen des Gardasees und des Landesinneren. Das Anwesen befindet sich in der Tat 5 Gehminuten vom historischen Zentrum von Lazise und damit auch von den Stränden und dem See entfernt. Es ist 6 km vom Bahnhof Peschiera del Garda und 12 Autominuten von der Autobahnabfahrt A22 von Affi entfernt.
Der Gardasee bietet auch Bootsverleih, Mountainbiking, Klettern, Golf, Wein- und lokale Produktverkostungen und verschiedene Ausflüge.
Die Villa ist auch vom nahegelegenen Flughafen Verona Villafranca aus leicht erreichbar, der nur 30 Autominuten entfernt ist.
Zeige alles
Jährliche Nebenkosten2.000 €Stockwerk0
Quadratmeter115,02AusrichtungNord West / Süd Ost
EnergieklasseD (133,83 [kWh/m2a])Freie Außenwände4
EinrichtungÜbernahme möglichAnzahl Schlafzimmer4
KüchenartOffene WohnkücheBadezimmer2
HeizungautonomQuadratmeter Garten360
Keller/DachbodenKellerQuadratmeter Terrasse0
Zustand der ImmobiliebestensPanoramafreie Sicht

Zubehör

Alarmanlage, Klimaanlage, Elektrische Tore, Doppelverglasung, , , Waschküche, Zufahrt zur Immobilie, Fußweg, Pool, Sicherheitstür, Abstellkammer, Gartenmöbel, Veranda, Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung