Beschreibung

In Portese, ein bezauberndes Dörfchen von San Felice del Benaco, welches ein herrliches Blick auf den Golf von Salò hat, bieten wir eine Wohnung in einer Vier-Familien-Villa mit allen Komforts an. Domotik, kontrollierter und digitalisierter Zugang, Videoüberwachung, Wellness-Center, Sauna, türkisches Bad, Laufband; es fehlt nichts für einen entspannten Tag am Gardasee. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges, eigenes Garten mit überdachter Veranda, von dem aus man einen herrlichen Seeblick genießen kann. Auf der gleichen Etage befinden sich eine offene Küche und zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Bad. Eine Doppelgarage, die im Preis inbegriffen ist, ist im Untergeschoss vorhanden. Eventuell kann diese Garage in zwei weitere Schlafzimmern mit Bad umgebaut werden und durch eine innere Treppe im Wohnzimmer mit dem Haupthaus verbunden werden. Es wurde bereits eine Veranlagung vorgesehen. Eine zusätzliche Einzelgarage kann gekauft werden.
Die Kosten für das Condominium umfassen alle Dienstleistungen und Ausgaben, inklusive Sauna, Pool, Sicherheitsdienst, jährliche Wartung der Klimaanlage, jährliche Gebühr für den Bootssteg, sowie die komplette Gartenpflege und allgemeine Reinigung.
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Jährliche Nebenkosten2.906 €Stockwerk0
Quadratmeter187,41AusrichtungNorden Osten Süden
EnergieklasseA (20,31 [kWh/a])Freie Außenwände3
EinrichtungmöbliertAnzahl Schlafzimmer2
KüchenartOffene WohnkücheBadezimmer2
HeizungautonomQuadratmeter Garten169
Keller/Dachboden-Quadratmeter Terrasse56,5
Zustand der ImmobilieneuPanoramaSeeblick

Zubehör

Alarmanlage, Klimaanlage, Elektrische Tore, Doppelverglasung, Zwei Zugänge zur Immobilie, , Waschküche, Zufahrt zur Immobilie, Fußweg, Pool, Sicherheitstür, Elektrische Rollläden, Gartenmöbel, Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung