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VILLEN/HÄUSER IN VERKAUF A SAN FELICE DEL BENACO

Beschreibung

San Felice del Benaco, HERRSCHAFTLICHE VILLA mit zirka 1.000 qm Garten mit Baumbestand, in zentraler aber doch reservierter und ruhiger Lage. Die Villa wurde KOMPLETT RESTAURIERT und fügt sich folgend zusammen: 
- das Erdgeschoss bietet ein vollständig unabhängiges Apartment mit Wohnraum/Taverne mit Küche, Badevorraum und Bad, einen schönen Keller mit Deckengewölbe, Portico. Ideal als Gästewohnung u/o für Personal;
 - erste Etage, über eine interne Treppe mit Gesteinsverkleidung aus dem XXVII Jahrhundert kommt man in den großzügigen Eingangsbereich anschließend kommt der Haupt-Wohnsalon mit Kamin, Studio-Ecke, separate Wohnküche und Essraum;
 - zweiter Stock, Loggia, Fitness und Wellnessbereich mit Jacuzzi; Schlaftrakt mit drei Doppelschlafzimmern, Bügel- Vielzweckraum, zwei Bäder.

Die großzügigen Flächen sind gut verteilt über drei Etagen, das Erdgeschoss mit separater Wohnung 159 qm, erste Etage Wohnambiente 196 qm und die zweite Etage mit weiteren 195 qm dazu noch 138 qm Außen-Wohnbereiche.
Der Garten zeigt sich mediterran mit Palmen, Oliven, Haselnusssträucher, Zitronen, Feigen, Ahorn, Birken, Yucca und mehreren anderen Baumarten. Die Gartenanlage hat eine automatische Bewässerungsanlage, die Beleuchtung nachts vermittelt eine märchenhafte Atmosphäre: ein Maxi-Jacuzzipool im Freien mit Solarium in Holz sorgt für Relax total. 
Das Gebäude stammt aus dem XXVII Jahrhundert, herrlich die wunderschönen Deckengewölbe, der Pflastersteinboden und die original Steinplatten aus jener Epoche, wie auch das gekonnt wiedergewonnene Haupt-Eingangstor. Alle Versorgungsanlagen (Hydraulik, Sanitär, Heizung und Elektrik) wurden komplett neu ersetzt und das gesamte Gebäude wurde restauriert und konsolidiert. 
Dieses Angebot richtet sich an eine Kundschaft, die bewusst eine "Dimora" mit Geschichte suchen, die aber auch die Essenz und den damit verbundenen Charakter ehren und verstehen. 

Kode: V00635 Energieklasse G 215,2 [kWh/m²a]
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Jährliche Nebenkosten0 €Stockwerk0
Quadratmeter550Ausrichtung-
EnergieklasseG (215,2 [kWh/m2a])Freie Außenwände-
Einrichtung-Anzahl Schlafzimmer3
KüchenartWohnkücheBadezimmer4
HeizungautonomQuadratmeter Garten1000
Keller/Dachboden-Quadratmeter Terrasse0
Zustand der ImmobiliesaniertPanorama-

Zubehör

Kamin, Doppelverglasung, Sicherheitstür, Whirlpool, Veranda
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