Beschreibung

Exklusive Villa, aufgegliedert in zwei übereinanderliegende Wohnungen in herrlicher Seelage mit Privatsteg und großem Privatparkplatz, umgeben von einem Olivenhain von mehr als 4.800 qm (gehört zum Eigentum). Die herrliche Lage der Villa, direkt am See, mit ihren bereits sehr großzügigen Dimensionen und der bestehenden und künftigen Ausbaumöglichkeiten sowie das zugehörige weitläufige Grundstück bilden ideale Voraussetzungen zur Umwandlung in eine exklusive Gästestruktur oder in Luxus-Appartements.

BESTAND: ERDGESCHOSS: WOHNUNG MIT EINGANGSBEREICH, WOHNRAUM MIT WOHNKÜCHE, ABSTELLRAUM, DURCHGANGSBEREICH, STUDIO, DREI SCHLAFZIMMER , ZWEI BADEZIMMER MIT FENSTER, ZWEI GARAGEN.
VOR DER WOHNUNG GROSSZÜGIGE TERRASSENFLÄCHE MIT BODENBELAG , FREIER AUSBLICK AUF DEN SEE.
ERSTER STOCK: EIGENER EINGANG, BEQUEMER UND HELLER WOHNRAUM MIT GROSSER FENSTERFRONT UND PANORAMA.HERRLICHE TERRASSE MIT SEEBLICK, ABBSTELLRAUM, DURCHGANGSBEREICH, KLEINE KÜCHE, DREI GERÄUMIGE SCHLAFZIMMER UND ZWEI BADEZIMMER MIT FENSTER.
UNTERGESCHOSS: UNTER DER WEITLÄUFIGEN TERRASSE VOM ERDGESCHOSS VERFÜGT DIE VILLA UEBER EIN GROSSES AMBIENTE IM ROHBAU, ZUM SEE OFFEN, EBENFALLS MIT HERRLICHEM PANORAMA. DIESE RÄUMLICHKEITEN KÖNNTEN ZU WEITEREM WOHNRAUM AUSGEBAUT WERDEN.
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Jährliche Nebenkosten0 €Stockwerk0
Quadratmeter375AusrichtungNord West / Süd Ost
EnergieklasseF (0 [kWh/a])Freie Außenwände4
EinrichtunghalbmöbliertAnzahl Schlafzimmer6
KüchenartWohnkücheBadezimmer4
HeizungautonomQuadratmeter Garten4835
Keller/DachbodenKellerQuadratmeter Terrasse52
Zustand der ImmobiliegutPanoramaSeeblick

Zubehör

Kamin, Kaminvorbereitung, Elektrische Tore, Doppelverglasung, Zwei Zugänge zur Immobilie, Waschküche, Abstellkammer, Elektrische Rollläden