Beschreibung

In einem nahe gelegenen Weiler, in zentraler und dienstbarer Lage, bieten wir ein renovierungsbedürftiges und historisches Gebäude auf vier Ebenen an.
Das Gebäude besteht aus drei Etagen und einem Kellergeschoss mit drei großen Räumen mit Steinfassade, einem großen Raum mit Fenstern (der früher als Küche genutzt wurde) und einer Garage. Im Erdgeschoss gibt es neben einem großen Eingang auch drei Räume und eine separate Küche. (Ein Teil des Erdgeschosses wird kommerziell genutzt, früher war es eine Bäckerei). Der erste Stock, bestehend aus vier Zimmern, einem Badezimmer und einem großen zentralen Korridor, hat einen Balkon zur Hauptstraße und genießt die Aussicht auf die öffentlichen Gärten. Das Dachgeschoss ist so hoch, dass es zu einem Wohnzimmer umgebaut werden kann, welches aus fünf geräumigen Zimmern besteht und einer Terrasse mit offenem Blick auf die Landschaft.

Das Gebäude kann zu einem Gasthaus/Zimmervermietung/B&B mit einem Gemeinschaftsbereich/Bar und einem Frühstücksraum im Erdgeschoss und sechs komfortablen Schlafzimmern in den oberen Stockwerken sowie Kellern und Lagerräumen im Untergeschoss umgebaut werden; oder es kann alternativ in drei oder vier Wohnungen mit angrenzenden Kellern unterteilt werden, die für die Vermietung an Touristen oder die dauerhafte Vermietung von Häusern genutzt werden können.
Zurzeit wird den zuständigen städtischen Behörden ein Projekt zur Erlangung einer Baugenehmigung für die Aufteilung des Gebäudes in drei komfortable Wohnungen (oder alternativ in zwei komfortable Wohnungen, eine große Zweizimmerwohnung und ein Büro) vorgelegt. Der Eigentümer ist auch bereit, als Zahlung einen möglichen Austausch eines Teils des vollständig renovierten Gebäudes in Betracht zu ziehen.
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Jährliche Nebenkosten0 €Stockwerk0
Quadratmeter450AusrichtungNord West / Süd Ost
EnergieklasseG (239,61 [kWh/a])Freie Außenwände4
Einrichtung-Anzahl Schlafzimmer6
KüchenartKocheckeBadezimmer1
HeizungZentralheizungQuadratmeter Garten0
Keller/DachbodenKellerQuadratmeter Terrasse0
Zustand der ImmobilierenovierungsbedürftigPanoramafreie Sicht

Zubehör

Kaminvorbereitung, Abstellkammer