Kaufen-, 3-Zimmer-Wohnung

Neue Erdgeschosswohnung mit Garten

Beschreibung

Im Herzen von Lugana, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, eingefügt in einen exklusiven Komplex mit Schwimmbad von neuem Bau.

Die Wohnung optimiert harmonisch die Räume und funktionalen Anforderungen eines modernen Hauses.
Ein zentraler Wohnbereich mit direktem Zugang vom privaten Garten, zu dessen Seiten sich beidseitig zwei Schlafzimmer und zwei Bäder entwickeln.
Vervollständigt wird die Lösung durch einen Keller und zwei exklusive Parkplätze, überdacht von einer Pergola mit Hagelschutzfolie zur Unterstützung von Kletterpflanzen.

Das Projekt sah die Wiederherstellung eines Bauernhauses, bekannt als Cascina Ganfo, vor, das sich in einem großen Park befindet, der für private Grünanlagen bestimmt ist. Der Grundriss ist typisch für lombardische Häuser landwirtschaftlichen Ursprungs: ein rechteckiger, der Länge nach entwickelter und nach Süden ausgerichteter Körper mit zwei seitlichen Anbauten im Erdgeschoss, die eine "C"-Form skizzieren.
Bei der Renovierung sind 7 neue Wohneinheiten entstanden, die alle über unabhängige Systeme und eigene Außenbereiche verfügen. In der großen Außenanlage sind ein Gemeinschaftsschwimmbecken und eine Liegewiese angelegt worden.

Die architektonische Sprache orientiert sich an einem Dialog mit der bestehenden Struktur und veredelt diese mit viel Liebe zum Detail und der Wahl der Materialien. Die Entwurfsidee zielt darauf ab, einen exklusiven Kontext von wenigen Wohneinheiten zu entwickeln, eingebettet in Grün und Ruhe.
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Jährliche Nebenkosten1.200 €Stockwerk0
Quadratmeter128AusrichtungSüden Norden
EnergieklasseA1 (106,01 [kWh/m2a])Freie Außenwände2
EinrichtungÜbernahme möglichAnzahl Schlafzimmer2
KüchenartOffene WohnkücheBadezimmer2
HeizungautonomQuadratmeter Garten120
Keller/DachbodenKellerQuadratmeter Terrasse0
Zustand der Immobilieim Bau befindlichPanoramaBlick auf Grünanlage

Zubehör

Klimaanlage, Elektrische Tore, Doppelverglasung, Fotovoltaikanlage, Waschküche, Gemeinschaftspark, Zufahrt zur Immobilie, Fußweg, Pool, Sicherheitstür, Abstellkammer, Moskitonetze
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