Kaufen-4-Zimmer-Wohnung oder mehr, Villen/Häuser, Haushälfte

Exklusives Gebäude - als Wohnhaus und B&B genutzt

Beschreibung

Im unmittelbaren Hinterland des Gardasees, in Sandrà eine kleine mittelalterliche Ortschaft der Gemeinde Castelnuovo befindet sich diese Immobilie, dass sich sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage eignet.
Dieses elegante Gebäude mit Blick auf die Weinberge besteht aus einem großen Haus (Villa) mit Gartenblick, welches sich über zwei Etagen erstreckt, einem geräumigen Untergeschoss, eine erdgeschossige Zweizimmerwohnung und ein zweistöckiges Nebengebäude auf der Ostseite, dass derzeit als B&B genutzt wird (drei Schlafzimmer mit zwei Bäder). Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hervorragende Konstruktion, Ästhetik und Baumethode aus. Die Villa verfügt über einen eigenen Garten von ca 400 Metern mit einem Whirlpool und ein kleines Häuschen für die Aufbewahrung der Gartengeräten.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche und einem Badezimmer; im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen zentralen Bereich, der derzeit als Billardzimmer und Fitnessraum genutzt wird. Das ganze Haus wird von einer modernen Klima- und Heizungsanlage versorgt, es ist auch mit einem internen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen miteinander verbindet.
Das Untergeschoss von beträchtlicher Größe, verfügt über drei Garagen, zusätzliche offene Parkplätze und einige Räume, die als Lagerräume momentan genutzt werden, eine bequeme Waschküche und eine geräumige Taverne mit einem Weinkeller. Die Zweizimerwohnung im Erdgeschoss, die Teil des Gebäudekörpers der Villa ist, verfügt über einen eigenen unabhängigen Eingang und einen Parkplatz, das derzeit als Innenhof genutzt wird. Das Apartment wird momentan für kurze Zeiträume mit ausgezeichneter Vermietungsleistung vermietet. Das an das B&B angrenzende Gebäude erstreckt sich auf zwei Ebenen und verfügt derzeit über zwei miteinander verbundene Zimmer mit Bad (Zimmer Nr. 1) im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer (Zimmer Nr. 2 und 3) mit einem gemeinsamen Bad im Obergeschoss.
Das gesamte Gebäude wurde vor kurzem renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt auch über einige Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes und eine angrenzende Garage.
Die Absicht der Immobilie ist es, das gesamte Gebäude in Blockform zu veräußern; auch wenn nur der Verkauf der Villa einschließlich der Zweizimmerwohnung zu einem noch festzulegenden Preis bewertet werden könnte. Dank der praktischen Lage an der gut versorgten Hauptstraße haben Sie eine große Auswahl authentischer Imbisse und Restaurants. Gardaland ist nur ca. 5 km. entfern. Sehr attraktiver Preis - Angesichts des Ausführung und der Größe des Gebäudes. Dieses Objekt eignet sich als Familieneinheit und als auch Kapitalanlage eignet.
Zeige alles
Jährliche Nebenkosten0 €Stockwerk0
Quadratmeter500AusrichtungNorden Westen Süden
EnergieklasseD (109 [kWh/m2a])Freie Außenwände3
EinrichtungmöbliertAnzahl Schlafzimmer8
KüchenartWohnkücheBadezimmer5
HeizungautonomQuadratmeter Garten650
Keller/DachbodenKellerQuadratmeter Terrasse20
Zustand der ImmobiliebestensPanoramafreie Sicht

Zubehör

Alarmanlage, Klimaanlage, Lift, , Kamin, Kaminvorbereitung, Safe, Doppelverglasung, Zwei Zugänge zur Immobilie, Glasfaser, Drahtfunk, , , Waschküche, Zufahrt zur Immobilie, Fußweg, Sicherheitstür, Abstellkammer, Whirlpool, Veranda, Videoüberwachung