Beschreibung

In einer atemberaubenden Lage, dominant und mit einem Postkartenblick auf den See, bieten wir eine Villa aus zwei unabhängigen Einheiten mit einer privaten Garage an.Das Haus befindet sich in einem exklusiven Kontext exklusiver Villen von über 800 Quadratmetern und nur wenige Schritte vom Strand entfernt.Die Ende der 80er Jahre erbaute Villa wurde von den derzeitigen Eigentümern teilweise umgebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand für die Instandhaltung, verfügt über große terrassenförmige Außenbereiche, von denen aus Sie einen einzigartigen Blick auf den See genießen können, sowie gut bepflanzte Grünflächen mit allen Arten von mediterraner Essenz, Olivenbäumen, Oleandern usw., was dieses Haus zu einer authentischen Oase der Ruhe und des Wohlbefindens macht. 
Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einer Eingangshalle, einer Toilette, einem komfortablen Wohnzimmer auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse, einer Küche mit Fenstern, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf der Rückseite mit Fenster. Das Haus verfügt über eine große Terrassenfläche, auf 4 Seiten und von der aus Sie eine schöne Aussicht genießen können.  Im oberen Stockwerk, das über einen Gang auf der Rückseite zugänglich ist, verfügt die Wohnung über einen unabhängigen Eingang, einen komfortablen Wohnbereich, der sich von einer Kochnische, einem Doppelzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Fenster auf die schöne Terrasse mit Seeblick öffnet. Das Anwesen wird durch eine komfortable Halbtiefgarage und einige Außenparkplätze ergänzt.Die Villa eignet sich auch dazu, eventuell zu einem einzigen Haus vereinigt (und eventuell erweitert) zu werden, falls zukünftige Käufer eine neue Renovierung vornehmen wollen; außerdem gibt es in dem flachen Raum vor der Villa (jetzt Garten) bereits die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen (wobei der Felsaushub bereits durchgeführt und dann gefüllt wird). Die Ruhe und Exklusivität der Gegend, in der es sich befindet, machen dieses Haus zu einem einzigartigen Stück!
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Jährliche Nebenkosten0 €Stockwerk0
Quadratmeter210AusrichtungNord West / Süd Ost
EnergieklasseD (0 [kWh/a])Freie Außenwände4
EinrichtungunmöbliertAnzahl Schlafzimmer4
Küchenart-Badezimmer3
HeizungautonomQuadratmeter Garten820
Keller/Dachboden-Quadratmeter Terrasse50
Zustand der ImmobiliegutPanoramaSeeblick

Zubehör

Klimaanlage, Kamin, Kaminvorbereitung, Doppelverglasung, Zwei Zugänge zur Immobilie, , Abstellkammer