Beschreibung

In der Ortschaft Valeggio sul Mincio wenige Kilometer von Peschiera del Garda entfernt, bieten wir ein wunderschönes Rustiko und ein langjährig genutztes, unabhängiges Haus an, welches als B & B erfolgreich seit vielen Jahren arbeitet. Die Immobilie besteht aus einem neuen und einem älteren Teil, welches im Jahre 2009 renoviert wurde. Die Struktur verfügt für über 34 Gäste Platz plus ein privates Teil. Das Haus besteht aus zwei Gebäuden mit Sonnenkollektoren, einem großen Garten und zwei Terrassen. Es besteht die Möglichkeit, eine kleine Taverne mit eigenem Eingang zu eröffnen. Es gibt auch ein projektgeprüftes und bereits geschweißtes Projekt für den Bau einer Tiefgarage für 10 Autos.

Valeggio liegt 27 Kilometer von Mantua und Verona entfernt (im Vergleich zur Hauptstadt in südwestlicher Lage) und wird vom ersten Abschnitt des Mincio überquert, dem Hauptausfluss des Gardasees, der einige Kilometer weiter nördlich liegt.
Im Norden grenzt es an Peschiera del Garda und Castelnuovo del Garda, im Osten an Sona, Sommacampagna und Villafranca di Verona, im Südosten an Mozzecane und im Westen an die Gemeinden Roverbella, Marmirolo, Volta Mantovana, Monzambano und Ponti sul Mincio.
Das Gemeindegebiet von 63,96 Quadratkilometern erstreckt sich von den Moränenhügeln des Gardasees im Norden bis zur südlichen Grenze zu Mantua und dem Unterveronese.
Sie wird auch vom Virgilio-Kanal und von der Seriola Prevaldesca (16. Jahrhundert, von der Republik Venedig[4]) durchquert; rechts und links vom Mincio zwei Bewässerungskanäle, die vom Mincio an der künstlichen Barriere im Weiler Salionze (etwa 6 km nördlich der Hauptstadt) stammen.
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Jährliche Nebenkosten0 €Stockwerk0
Quadratmeter976,14AusrichtungNord West / Süd Ost
EnergieklasseVA (0 [kWh/a])Freie Außenwände4
EinrichtungmöbliertAnzahl Schlafzimmer7
KüchenartWohnkücheBadezimmer7
HeizungautonomQuadratmeter Garten300
Keller/DachbodenKellerQuadratmeter Terrasse35
Zustand der ImmobiliesaniertPanoramaBlick auf Grünanlage

Zubehör

Klimaanlage, Kamin, Kaminvorbereitung, Doppelverglasung, Zwei Zugänge zur Immobilie, , Waschküche, Solaranlage
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