Kaufen-Baugrund

Bauland mit genehmigtem Projekt.

Beschreibung

Im Ortsteil Marciaga, nur einen Steinwurf vom Golfplatz Cà degli Ulivi und nur drei Kilometer vom Zentrum von Garda entfernt, bieten wir ein Baugrundstück mit einem bereits genehmigten Projekt an (und bereits bezahlten Gemeindeabgaben) für den Bau einer Einfamilienvilla auf einer Ebene von über 200 Quadratmetern mit Pool (6,50 x 4,00 m) vor. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage und ist Teil eines exklusiven Wohngebietes, das direkt an den Golfplatz angrenzt. Das Projekt umfasst den Bau einer Villa mit modernen und zeitgemäßen Linien, ausgestattet mit den modernsten Technologien, großen Fenstern, komfortablen Außenräumen und einem privaten Schwimmbad. Die innere Unterteilung ist gegeben durch eine große Wohnfläche von über 65 Quadratmetern mit Küche und Kamin, ausgestattet mit großen Schiebetüren auf der überdachten Veranda und dem Pool, einem großen Flur, zwei Bädern, drei komfortablen Schlafzimmern und einem Abstellraum/Keller. Ein Bereich mit einer überdachten Pergola ist für die Unterbringung von zwei Autos vorgesehen.
Das Grundstück hat ein Gesamtvolumen von 600 m3; während das derzeit genehmigte Projekt für ein Volumen von 496 m3 bewilligt wurde, könnte das Restvolumen von mehr als 100 m3 (entspricht ca. 35 qm) durch eine einfache Variante zum genehmigten Projekt in der Höhe zum derzeitigen Haus hinzugefügt werden, wodurch es in eine Einzelvilla auf zwei Etagen oder ein Doppelhaus umgewandelt werden könnte, es ist auch möglich, ein derzeit nicht geplantes Untergeschoss zu bauen.
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Jährliche Nebenkosten0 €Stockwerk0
Quadratmeter1184Ausrichtung-
EnergieklasseA+ (0 [kWh/a])Freie Außenwände-
Einrichtung-Anzahl Schlafzimmer-
Küchenart-Badezimmer0
Heizung-Quadratmeter Garten0
Keller/Dachboden-Quadratmeter Terrasse0
Zustand der Immobilie-Panorama-